Ипотечное кредитование

25-03-2015

Ипотекой называют залог недвижимости, который позволяет заемщику выполнять свои обязательства перед кредитором. Ипотечное кредитование позволяет получить банковскую ссуду с целью покупки квартиры или дома. Согласно договору, заемщик возвращает кредитной организации полученный займ - http://vrost.net/srochnye-zajmy-onlajn-na-kartu, а в качестве залога используют покупаемую недвижимость.

Интересно, что на территории России «ипотекой» называют решение жилищных проблем. В действительности, это не так, потому что в качестве залога можно использовать не только покупаемую квартиру, а также другие виды недвижимости. Отметим, что ипотечный кредит позволяет приобрести жилье, которое переходит в собственность заемщика. При этом исключением являются новостройки, потому что на момент заключения договора, такие квартиры еще не эксплуатируются.

Ипотека под сомнением?

Большинство россиян с сомнением относятся к ипотеке, потому что его называют долгосрочной долговой ямой. Ведь заемщик должен будет на протяжении нескольких лет рассчитываться с банковским учреждением, отказывая себе в каких-либо покупках. В договоре некоторые условия выглядят жесткими, пугает высокая процентная ставка, долгосрочный срок погашения. И конечно, первоначальный взнос для многих довольно невозможный. По этим причинам, многие семьи не выбирают ипотечный кредит, чтобы решить жилищную проблему.

Безусловно, это не безосновательные страхи. Так как многие банки еще недавно требовали сумму первоначального взноса, которая равняется тридцати процентам цене покупаемой недвижимости. Ведь граждане не имеют таких средств. Плюс ко всему этому долгая и мучительная проверка платежеспособности клиента, и высокая процентная ставка, результат получается довольно грустным.

Однако, изначально ипотечный кредит не предназначался для многих заемщиков. Сегодня количество банков большое, и каждый из них предлагает ипотечное кредитование на различных условиях. При стабильном доходе заемщика, всегда можно подобрать подходящий вариант. Конечно, необходимо заранее накопить необходимую сумму для первоначальной оплаты. Отметим, что минимально, банковское учреждение выдает кредит до пяти лет. А вот максимальный срок может составлять даже тридцать лет. Каждый заемщик выбирает определенные условия в зависимости от своей ситуации. При этом ссуду можно оформлять в разных валютах.